三陽(2206)位於內湖的舊廠區開發案將於明年Q1開始動工,土地開發面積約1.12萬坪,總樓地板面積為6.7萬坪,由於該地位於台北市大內科計畫,且週邊道路連結中山高速公路成功交流道,交通便利,加上鄰近松山機場,兩岸對飛後帶動內湖周邊辦公大樓行情看漲,以當地商用辦公大樓每坪30~40萬元估計,三陽舊廠區開發市值可達200億元以上。

據瞭解,三陽舊廠區與美孚建設合作開發,該地由於是三陽舊廠區,因此對三陽來說成本低,土地帳列價值約19億元。該開發案土地開發面積1.12萬坪,容積率300%,總樓地板面積約6.7萬坪,三陽與美孚合建分配比率分別三陽46%,美孚建設54%,預計興建5棟地上樓高11~16樓,地下3樓的辦公大樓,該開發案於今年8月底取得建照,預計明年Q1開始動工,3~4年內可完工,三陽表示,由於目前不急著銷售,是否保留其中1棟作為企業大樓或是全數出售尚未定案。

 

資料來源:理財網 財經知識庫

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